Unsere Leistungen
als Steuerberater für Immobilien
Der Besitz von Immobilien eröffnet viele Chancen, bringt jedoch auch komplexe steuerliche Fragestellungen mit sich. Ob es um die Anschaffung eines Objekts, die laufende Vermietung, umfangreiche Sanierungen oder den späteren Verkauf geht – in jeder Phase entstehen steuerliche Besonderheiten, die gut durchdacht sein wollen. Genau hier setzen wir an: Als spezialisierte Steuerberater für Immobilien unterstützen wir Sie dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen und Ihre steuerliche Situation optimal zu gestalten.
Laufende Steuererklärungen und Steuerdeklarationen
Als Steuerberater für Immobilien übernehmen wir für Sie die komplette steuerliche Deklaration rund um Ihre Immobilien – von der Einkommensteuer über die Gewerbesteuer bis hin zur Umsatzsteuer. Damit stellen wir als Steuerberater für Immobilien sicher, dass alle steuerlichen Pflichten fristgerecht und korrekt erfüllt werden. Besonders für Eigentümer, die ihre Immobilien umsatzsteuerpflichtig vermieten, übernehmen wir die regelmäßigen Umsatzsteuervoranmeldungen und sorgen dafür, dass keine formalen Fehler entstehen. Als Steuerberater für Immobilien prüfen wir darüber hinaus Ihre individuelle Situation sorgfältig und entwickeln Strategien, wie sich Ihre Steuerlast nachhaltig optimieren lässt.
Als Steuerberater für Immobilien sorgen wir dafür, dass Sie jederzeit den Überblick behalten und Ihre Immobilieninvestitionen steuerlich bestmöglich aufgestellt sind.
Umsatzsteuervoranmeldung für Immobilienbesitzer mit Umsatzsteuerpflicht
Immobilieneigentümer, die ihre Objekte umsatzsteuerpflichtig vermieten, stehen regelmäßig vor der Herausforderung, fristgerecht und korrekt Umsatzsteuervoranmeldungen einzureichen. Als Steuerberater für Immobilien maximieren wir den Vorsteuerabzug und sorgen dafür, dass Ihre Steuerlast optimiert wird. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass Ihre Steuerlast nicht nur rechtlich einwandfrei, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft gestaltet ist.
Wir sind Steuerberater für Immobilien und stehen Ihnen im Rahmen steuerlicher Angelegenheiten und darüber hinaus zur Seite, fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Angebot an.
Vermietung über eine GmbH
Die Vermietung von Immobilien über eine GmbH bringt erhebliche Steuervorteile. Dank eines Körperschaftsteuersatzes von nur 15 % können Sie mehr von Ihren Mieteinnahmen behalten und so schneller Kredite tilgen. Als Steuerberater für Immobilien zur Vermietung helfen wir Ihnen, diese Strategie optimal zu nutzen und kümmern uns um die gesamte steuerliche Deklaration. Beim Verkauf einer Immobilie über eine GmbH sorgen wir dafür, dass die Besteuerung des Gewinns optimal gestaltet wird, zum Beispiel durch die Bildung einer 6b-Rücklage, die es ermöglicht, den Gewinn steuerfrei in eine neue Immobilie zu reinvestieren.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr Beratungsgespräch mit uns als Steuerberater für Immobilien und erfahren Sie, wie Sie langfristig Steuern sparen und Ihr Immobilienvermögen gezielt ausbauen können.
Vermeidung und Optimierung des gewerblichen Grundstückshandels
Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren mehr als drei Objekte kaufen und verkaufen, kann Ihre Tätigkeit als gewerblicher Grundstückshandel eingestuft werden. Dies unterliegt dann der Gewerbesteuerpflicht. Als Steuerberater für Immobilien beraten wir Sie dabei, den gewerblichen Grundstückshandel zu vermeiden oder, falls dieser eintritt, die bestmögliche steuerliche Optimierung vorzunehmen.
Kaufpreisaufteilung
Die richtige Aufteilung des Kaufpreises ist ein entscheidender Faktor für die steuerliche Optimierung beim Immobilienerwerb. Als erfahrener Steuerberater für Immobilien unterstützen wir Sie dabei, den Kaufpreis so zu strukturieren, dass ein möglichst hoher Anteil auf das Gebäude entfällt. Dadurch sichern Sie sich langfristig die maximale Abschreibung und profitieren von einer deutlich geringeren Steuerbelastung.
Steuerliche Planung bei Modernisierungen
Modernisierungen, Renovierungen oder größere Instandhaltungsmaßnahmen sind für Immobilienbesitzer nicht nur eine Investition in den Werterhalt, sondern auch ein wichtiges Instrument zur steuerlichen Gestaltung. Als Steuerberater für Immobilien unterstützen wir Sie dabei, den Unterschied zwischen sofort abzugsfähigem Erhaltungsaufwand und über viele Jahre hinweg abzuschreibenden Herstellungskosten genau zu erkennen und gezielt zu nutzen.
Mit uns als Steuerberater mit einem Schwerpunkt auf Immobilien, erfahren Sie, wie durch die richtige zeitliche Planung und Aufteilung Ihrer Sanierungskosten möglichst schnelle Steuervorteile realisieren können. Auf diese Weise stellen wir, als Steuerberater für Immobilien, sicher, dass Ihre Investitionen nicht nur den Wert Ihrer Immobilie steigern, sondern auch Ihre Steuerlast nachhaltig reduzieren.
Möglichst hohe Werbungskosten und Betriebsausgaben geltend machen
Wer Immobilien besitzt, sollte alle Möglichkeiten ausschöpfen, um die Steuerlast so gering wie möglich zu halten. Ein entscheidender Hebel dafür ist die konsequente Geltendmachung von Werbungskosten und Betriebsausgaben. Als Steuerberater für Immobilien prüfen wir für Sie genau, welche Ausgaben steuerlich anerkannt werden und wie Sie diese optimal ansetzen können.
Darüber hinaus beraten wir Sie als Steuerberater für Immobilien bei diesem komplexen Thema, den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, etwa durch die Anstellung von Familienmitgliedern als Minijobber. So stellen wir sicher, dass Sie nicht nur kurzfristig Steuern sparen, sondern auch langfristig von einer effizienten steuerlichen Struktur profitieren.
Verluste durch Abschreibungen strategisch nutzen
Abschreibungen sind eines der wirkungsvollsten Instrumente, um die Steuerlast von Immobilienbesitzern zu senken. Verluste, die auf diese Weise entstehen, können gezielt als steuerliche Entlastung genutzt werden. Als Steuerberater für Immobilien beraten wir Sie umfassend, wie sich verschiedene Abschreibungsarten optimal einsetzen lassen – sei es durch Sonderabschreibungen, degressive Abschreibungen oder spezielle Vorteile bei denkmalgeschützten Immobilien.
Als Steuerberater für Immobilien zeigen wir Ihnen persönlich und praxisnah, welche Abschreibungsmöglichkeiten in Ihrer individuellen Situation infrage kommen und wie Sie diese gezielt nutzen können.
Immobilien als Instrument der Steueroptimierung
Immobilien sind nicht nur ein wertbeständiges Investment, sondern können auch gezielt als wirkungsvolles Steueroptimierungsinstrument eingesetzt werden. Besonders im Zusammenhang mit Schenkungen oder Erbschaften eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, steuerliche Vorteile zu nutzen und Vermögen vorausschauend zu übertragen. Als Steuerberater für Immobilien zeigen wir Ihnen, wie Sie durch intelligente Gestaltungen wie die sogenannte Familienheimschaukel oder die Ehegattenschaukel erhebliche Steuerentlastungen erzielen.
Ein typisches Beispiel ist der Verkauf von Immobilien zwischen Ehepartnern: Auf diese Weise entsteht ein neues, höheres Abschreibungspotenzial, das in den Folgejahren zu einer spürbaren Reduzierung der Steuerbelastung führt. Als Steuerberater für Immobilien achten wir dabei darauf, dass die gewählten Strategien nicht nur steuerlich vorteilhaft sind, sondern auch rechtssicher umgesetzt werden.
Grunderwerbsteuer reduzieren
Die Optimierung der Grunderwerbsteuer ist ein zentraler Aspekt unserer Beratung als Steuerberater für Immobilien. Eine vorausschauende steuerliche Planung eröffnet hier zahlreiche Möglichkeiten, die Belastung deutlich zu senken oder sogar ganz zu vermeiden. Bewährte Instrumente sind sogenannte Share Deals (Verkauf von Anteilen an einer Immobiliengesellschaft) oder auch die gezielte Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie oder von Konzernunternehmen kann hier angewendet werden.
Als Steuerberater für Immobilien analysieren wir Ihre individuelle Situation genau und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, mit denen Sie beim Immobilienkauf von einer optimalen steuerlichen Gestaltung profitieren.
Kontaktieren Sie uns und
erhalten ein unverbindliches und kostenloses Angebot.
