Die erhöhte Abschreibung nach § 7i EStG gilt nur für Sanierungsmaßnahmen, die der Käufer selbst nach dem eigenen Erwerb durchführt. Eine bereits vom Vorbesitzer abgeschlossene Sanierung bringt beim Kauf keinen automatischen Steuervorteil. Die Baumaßnahmen müssen vor Beginn mit der…
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Wer als GmbH-Gesellschafter-Geschäftsführer eine Wohnung bezieht, kann diese als Gehaltsbestandteil über die GmbH strukturieren. Die GmbH mietet die Wohnung, überlässt sie dem Geschäftsführer und setzt die Kosten als Betriebsausgabe ab. Der Geschäftsführer erhält die Wohnung als Teil seiner…
Wer Immobilien bereits länger als zehn Jahre hält, sitzt auf einem steuerlichen Privileg, das sich selten so günstig nutzen lässt wie jetzt: Der Verkauf ist einkommensteuerfrei möglich. Genau dieser Moment ist der ideale Zeitpunkt, um das Immobilienvermögen in eine zukunftssichere Struktur zu…
Die Immobilienbranche steht vor einem tiefgreifenden Einschnitt. Mit der Siebten Verordnung zur Änderung steuerlicher Verordnungen vom 5./6. August 2025 plant das Bundesministerium der Finanzen (BMF) eine Reihe von Maßnahmen, die vor allem für private und unternehmerische Immobilieninvestoren…
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Der gewerbliche Grundstückshandel ist ein steuerlich sensibles Thema, das insbesondere für Immobilieninvestoren von großer Bedeutung ist. Schon wenige Verkäufe können dazu führen, dass das Finanzamt von einer gewerblichen Tätigkeit ausgeht – mit zum Teil erheblichen steuerlichen Folgen. Umso…
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Wer eine Immobilie modernisiert oder saniert, sollte sich frühzeitig mit den steuerlichen Auswirkungen auseinandersetzen. Besonders wichtig ist die Unterscheidung zwischen Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten, da sie erheblichen Einfluss darauf hat, wann und in welcher Höhe Steuerersparnisse…
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Der Kauf einer Immobilie ist nicht nur eine wichtige finanzielle Entscheidung, sondern kann auch erhebliche steuerliche Auswirkungen haben. Eine interessante Möglichkeit für Investoren ist der Kauf einer Immobilie über eine vermögensverwaltende GmbH (Immobilien-GmbH). Die Vor- und Nachteile dieser…
WeiterlesenUnter den Herstellungskosten werden die Kosten die bei der Herstellung eines Produktes oder einer Immobilie entstehen verstanden. Während die Anschaffungskosten recht überschaubar aus Kaufpreis und Nebenkosten bestehen, sind die Herstellungskosten nicht so schnell zu ermitteln. In aller Regel…
WeiterlesenRegelmäßig die wichtigsten Fakten aus der Welt der Steuerberatung zusammengefasst.
