Die erhöhte Abschreibung nach § 7i EStG gilt nur für Sanierungsmaßnahmen, die der Käufer selbst nach dem eigenen Erwerb durchführt. Eine bereits vom Vorbesitzer abgeschlossene Sanierung bringt beim Kauf keinen automatischen Steuervorteil. Die Baumaßnahmen müssen vor Beginn mit der…
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Seit 2026 eröffnet die Neufassung des § 8 EStDV einen neuen und in der Praxis äußerst interessanten Gestaltungsspielraum für Gesellschafter Geschäftsführer, die ein häusliches Arbeitszimmer an ihre eigene GmbH vermieten möchten. Bisher bestand bei solchen Gestaltungen häufig ein erhebliches Risiko…
Wer sein Unternehmen clever strukturiert, denkt auch an die eigene Familie. Ehegatten als Minijobber anstellen, Kinder am Unternehmen beteiligen, Großeltern beschäftigen oder Darlehen innerhalb der Familie vergeben: All das kann erhebliche Steuervorteile bringen. Doch das Finanzamt schaut bei…
Eine Ferienwohnung kann mehr als nur ein Urlaubsdomizil sein – sie bietet erhebliche steuerliche Vorteile für Eigentümer. Durch die richtige Gestaltung lässt sich eine Ferienimmobilie als effektives Steuersparmodell nutzen. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie Ihre Ferienwohnung steueroptimal…
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Bei der Vermieten von Immobilien können über längere Zeiträume Verluste entstehen, wenn die Werbungskosten höher sind als die Mieteinnahmen. Aus steuerlicher Sicht ist dies in der Regel unproblematisch, da die Finanzverwaltung grundsätzlich von einer Einkünfteerzielungsabsicht ausgeht. In diesem…
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Die Umsatzsteuer bei der Vermietung von Immobilien wird häufig übersehen oder nicht ausreichend beleuchtet. Dabei gibt es auch in diesem Bereich interessante Möglichkeiten, Steuern zu gestalten und zu optimieren. Viele Vermieter wissen gar nicht, welche Optionen ihnen zur Verfügung stehen, oder…
WeiterlesenWer sein Haus oder seine Eigentumswohnung vermietet, kann die ihm dadurch entstehenden Kosten als Werbungskosten von der Steuer absetzen. Hierzu gehören neben den sofort abzugsfähigen Nebenkosten und Renovierungskosten auch Aufwendungen auch die Anschaffungs- und Herstellungskosten für das Gebäude…
WeiterlesenFür Betreiber von Hotels, Wohnheimen und Eigentümer von Immobilien ergibt sich die Möglichkeit, die Grundstücke als Unterkünfte für Flüchtlinge und Asylbewerber zu vermieten. Die Unterbringung von Asylbewerbern und Flüchtlingen ist Aufgabe des Landes. In vielen Fällen übernehmen die Länder diese…
WeiterlesenRegelmäßig die wichtigsten Fakten aus der Welt der Steuerberatung zusammengefasst.
